|
16.06.2008 10:57 |
- Основное территориальное развитие города планируется в северном направлении, для развития жилой зоны, в восточном направлении – для развития производственной зоны. Для развития города в период расчетного срока территориальных ресурсов в пределах границ города недостаточно, поэтому предлагается включить в его границы смежно расположенные земли сельскохозяйственного назначения площадью 106 га, в результате чего, площадь территории городского поселения в проектируемых границах составит 6680 га.
- Основными районами строительства являются Центральный, Северный, Засосенскиий, в которых предусмотрено развитие следующих жилых зон:
- МКР «Александровка» на площади 18,0 га, где предлагается разместить 4-9 этажную застройку. Объем нового жилищного строительства составит 90 тыс. м2 .
- Район Московского шоссе – на площади 15,7 га, размещение многоэтажной застройки (9 эт.) – 100 тыс. м2 .
- Жилая группа (4-5 эт.) по ул. Костенко-5,0 тыс. м2.
- Выборочная поэтажная реконструкция в центре города с возведением новой застройки не превышающей 2-3 этажей – 10 тыс. м2 и выборочное строительство индивидуальной застройки усадебного типа на базе ветхого фонда – 40 тыс. м2 .
- МКР по ул. Орджоникидзе на реконструируемой территории со сносом малоценной усадебной застройки. Объем нового (4-5 эт.) строительства составит 80 тыс. м2.
- Жилой район «Черная слобода» на территории 115 га, из которых 42 га - под размещение 2-3 и 4-5 этажной застройки и 73 га – под размещение малоэтажной индивидуальной застройки усадебного типа. Объем нового жилищного строительства составит 210 тыс. м2 .
- Жилой район «Северный» - на территории 152 га, из которых 40 га – под размещение 4-9 эт. застройки; 48 га – под 2-3 эт. застройку и 64 га – под размещение индивидуальной застройки усадебного типа. Объем нового жилищного строительства – 332 тыс. м2.
- Жилой район «Северный - II» – на территории 168 га, из которых 32 га – под размещение 2-3 эт. застройки и 136 га – под индивидуальную застройку усадебного типа. Объем нового жилищного строительства – 229,5 тыс. м2.
- В целях обслуживания населения предлагается развитие общественно-деловых зон:
- завершение формирования общественно-деловой и торгово-развлекательной зон общегородского значения в центре города;
- формирование общественно-деловых зон местного уровня в Северном жилом районе, жилом районе «Черная слобода», «Ольшанец».
- формирование торговой зоны на пересечении ул. Коммунаров и Московского шоссе.
- формирование зоны обслуживания объектов туристско-рекреационной деятельности (Северный жилой район, район лыжной базы).
- Планируется развитие производственной зоны:
- в восточной части города на свободной от застройки территории (образование особой экономической зоны);
- за счет внутренних территориальных резервов путем упорядочения промышленных и коммунально-складских территорий, в пределах которых возможно размещение отдельных предприятий 4-5 классов санитарной вредности.
- развитие производств на базе утраченных производственных мощностей.
- Предусматривается формирование рекреационных зон:
- В пойме р. Сосна и низовьях р. Ельчик планируется создание зон отдыха и лугопарков.
- В северной части города на базе существующего лесного массива и лыжной базы формируется рекреационная зона (лесопарк) с размещением новых открытых спортивных сооружений.
- На площадках перспективного строительства, включая площадки под развитие ОЭЗ ТРТ «Елец» предусматривается организация скверов, бульваров, небольших парков жилых районов.
- После проведения мероприятий по рекультивации на нарушенных территориях предусматривается организация ландшафтных парков.
|
Предложения по развитию функциональных зон
